选择好的杠杆炒股 广开首席产业研究院马泓：预计各地商业银行将快速跟进下调个人住房存量房贷利率

　　上证报中国证券网讯(记者黄坤)9月24日，央行宣布降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

　　上一次全面调整存量房贷利率是在2023年8月，下调二套房首付比例最低比例是今年5月份。广开首席产业研究院资深研究员马泓接受记者采访时表示，监管层针对住房存量贷款利率和二套房首付比例的调整，以政策“组合拳”的方式释放稳楼市积极信号。

　　马泓认为，下调存量房贷利率，最直接的积极效果是减轻了存量房贷持有者的偿债压力，降低提前还贷的诉求，并可能推动这部分居民增加其他领域的投资或消费支出。同时，新政也为购房者提供更多购房优惠政策，希望通过下调购房门槛，降低购房成本，更好地满足刚性和改善性住房需求。

　　马泓预计，各地商业银行将快速跟进央行政策，下调个人住房存量房贷利率。新政将对全国商品房去化提供帮助选择好的杠杆炒股，有望加快国内商品房市场向供求平衡的方向运行，推动房地产市场平稳健康发展。

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